Ülkemizde köyden kente göç, 1950’lerden itibaren tarımda makineleşme ve kırsalda iş olanaklarının azalmasıyla hız kazanmıştır. Bu yoğun nüfus hareketi, kentsel alanlarda çeşitli krizlere yol açmış ve TOKİ’nin çalışmalarının odağında yer almıştır. Göçün hızını bir nebze olsun azaltmak amacıyla TOKİ, kültürel dokuyu koruyarak kent merkezlerindeki altyapı olanaklarını ve sosyal tesisleri köylere taşımaktadır. Türkiye ekonomisinin büyük ölçüde tarım ve hayvancılığa dayandığı dikkate alındığında, TOKİ kırsal yerleşimlerde süregelen nüfus kaybına karşı bölge sakinlerine alternatif yaşam olanakları sunma çabası içindedir.

TOKİ, Tarımköy Projeleri ile kırsal kalkınmayı desteklemeyi ve köy yaşamını modern standartlara taşıyarak kırsalda sosyo ekonomik açıdan güçlü bir dönüşüm hedeflemektedir. Tarımköy modeli ile, köylerde yaşayan vatandaşların yaşam kalitesinin arttırılması, tarımsal üretimin sürdürülebilir hale getirilmesi, üretim ve verimliliği arttıracak bilgi ve teknolojinin köylere kazandırılması, âtıl durumda olan veya verimsiz kullanılan kaynakların devlet desteğiyle işler hale getirilmesi amaçlanmaktadır. Bu çalışmalarla, halkın yerinde iskanı sağlanarak şehir göçünün önlenmesi hedeflenmektedir.

Diğer yandan TOKİ, talebe dayalı projeler de yürütmektedir. Buna göre belediyeler veya valilikler, halkın geçim kaynaklarını iyileştirmek için TOKİ’ye başvurabilmektedir. Başvurular, ekonomik ihtiyaçlar ve bölgenin doğal afet riski gibi kriterlere göre değerlendirilmektedir. Konut satın almak için yeterli talep oluştuğunda inşaat süreci başlatılmaktadır.